隨著房地產趨勢轉變，商業抵押貸款拖欠率上升
不動産トレンドの変化に伴い、商業用不動産ローンの延滞率が上昇
截至2026年4月，商業不動產（Commercial Real Estate，簡稱CRE）市場正處於審慎穩定的時期。
2026年4月の時点で、商業用不動産市場は、慎重な安定期を迎えています。
concept商業不動產
conceptCRE
雖然我們已經走出了近年來的極端波動，但商業抵押貸款拖欠率的上升仍然是一個關鍵的隱憂，特別是在商業不動產抵押貸款證券（CMBS）領域。
近年の極端な変動は過ぎ去りましたが、商業用モーゲージの延滞率上昇は、特に商業用不動産ローン担保証券（CMBS）セクターにおいて、依然として重大な懸念事項です。
concept商業不動產
conceptCMBS
造成當前壓力的主要因素是「到期牆」(maturity wall)，即低利率時代數十億美元的債務即將到期。
現在のストレスの主な要因は、「満期の壁」です。
concept到期牆
雖然較舊的辦公大樓面臨嚴峻挑戰，但工業地產等其他領域依然表現出韌性。
しかし、危機がすべてに及んでいるわけではない点に注目する必要があります。
concept工業地產
